1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+59.0%
京田辺市
33.4万円/㎡
前年比-27.3%
メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
京都府京田辺市大住女谷
/ 松井山手駅 徒歩19分
2001年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,178万円
35.6万円/㎡
2,289
2,882
3,475
4,067
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,475万円
32.3万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月30日
メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
2,980万円（33.4万円/㎡）/ 2階 / 89.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 2,980万円 | 33.4万円 | 2階 | 89.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/16 | 3,240万円 | 36.2万円 | 5階 | 89.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59%上昇、京田辺市では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は京田辺市の平均と比較して0%割安です。